RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový byt 166,94 m² s parkovacím státím a 2 loggiami – Zámocká ulica
calendar_month100 dní na trhu

NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový byt 166,94 m² s parkovacím státím a 2 loggiami – Zámocká ulica

539 900 €

3 234 €/m²
location_on

Zámocká, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•166.94 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

769 331 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 608 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 523 €

Ročný príjem z nájmu

30 270 €

ROIinfo

5.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 539 900 €, nájmu 2 522,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz539 900 €2 523 €30 276 €5.61%———
Rok 1585 252 €2 712 €32 544 €5.56%45 352 €30 276 €14%
Rok 2634 413 €2 915 €34 980 €5.51%94 513 €62 820 €29.1%
Rok 3687 703 €3 134 €37 608 €5.47%147 803 €97 800 €45.5%
Rok 4745 470 €3 369 €40 428 €5.42%205 570 €135 408 €63.2%
Rok 5808 090 €3 621 €43 452 €5.38%268 190 €175 836 €82.2%
Rok 6875 970 €3 893 €46 716 €5.33%336 070 €219 288 €102.9%
Rok 7949 551 €4 185 €50 220 €5.29%409 651 €266 004 €125.1%
Rok 81 029 313 €4 499 €53 988 €5.25%489 413 €316 224 €149.2%
Rok 91 115 776 €4 836 €58 032 €5.2%575 876 €370 212 €175.2%
Rok 101 209 501 €5 199 €62 388 €5.16%669 601 €428 244 €203.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový byt 166,94 m² s parkovacím státím a 2 loggiami – Zámocká ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát