Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
281 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 125 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 000 €, nájmu 2 313,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 000 €
2 313 €
27 756 €
198.26%
—
—
—
Rok 1
15 176 €
2 487 €
29 844 €
196.65%
1 176 €
27 756 €
206.7%
Rok 2
16 451 €
2 673 €
32 076 €
194.98%
2 451 €
57 600 €
428.9%
Rok 3
17 833 €
2 874 €
34 488 €
193.39%
3 833 €
89 676 €
667.9%
Rok 4
19 331 €
3 090 €
37 080 €
191.82%
5 331 €
124 164 €
925%
Rok 5
20 954 €
3 321 €
39 852 €
190.19%
6 954 €
161 244 €
1201.4%
Rok 6
22 715 €
3 570 €
42 840 €
188.6%
8 715 €
201 096 €
1498.6%
Rok 7
24 623 €
3 838 €
46 056 €
187.04%
10 623 €
243 936 €
1818.3%
Rok 8
26 691 €
4 126 €
49 512 €
185.5%
12 691 €
289 992 €
2162%
Rok 9
28 933 €
4 435 €
53 220 €
183.94%
14 933 €
339 504 €
2531.7%
Rok 10
31 363 €
4 768 €
57 216 €
182.43%
17 363 €
392 724 €
2929.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.