Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
470 982 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 374,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
375 €
4 500 €
18000%
—
—
—
Rok 1
27 €
403 €
4 836 €
17911.11%
2 €
4 500 €
18008%
Rok 2
29 €
433 €
5 196 €
17917.24%
4 €
9 336 €
37360%
Rok 3
32 €
465 €
5 580 €
17437.5%
7 €
14 532 €
58156%
Rok 4
35 €
500 €
6 000 €
17142.86%
10 €
20 112 €
80488%
Rok 5
37 €
538 €
6 456 €
17448.65%
12 €
26 112 €
104496%
Rok 6
41 €
578 €
6 936 €
16917.07%
16 €
32 568 €
130336%
Rok 7
44 €
622 €
7 464 €
16963.64%
19 €
39 504 €
158092%
Rok 8
48 €
668 €
8 016 €
16700%
23 €
46 968 €
187964%
Rok 9
52 €
718 €
8 616 €
16569.23%
27 €
54 984 €
220044%
Rok 10
56 €
772 €
9 264 €
16542.86%
31 €
63 600 €
254524%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.