Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
295 661 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 000 €, nájmu 1 078,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 000 €
1 079 €
12 948 €
92.49%
—
—
—
Rok 1
15 176 €
1 160 €
13 920 €
91.72%
1 176 €
12 948 €
100.9%
Rok 2
16 451 €
1 247 €
14 964 €
90.96%
2 451 €
26 868 €
209.4%
Rok 3
17 833 €
1 340 €
16 080 €
90.17%
3 833 €
41 832 €
326.2%
Rok 4
19 331 €
1 441 €
17 292 €
89.45%
5 331 €
57 912 €
451.7%
Rok 5
20 954 €
1 549 €
18 588 €
88.71%
6 954 €
75 204 €
586.8%
Rok 6
22 715 €
1 665 €
19 980 €
87.96%
8 715 €
93 792 €
732.2%
Rok 7
24 623 €
1 790 €
21 480 €
87.24%
10 623 €
113 772 €
888.5%
Rok 8
26 691 €
1 924 €
23 088 €
86.5%
12 691 €
135 252 €
1056.7%
Rok 9
28 933 €
2 069 €
24 828 €
85.81%
14 933 €
158 340 €
1237.7%
Rok 10
31 363 €
2 224 €
26 688 €
85.09%
17 363 €
183 168 €
1432.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.