Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
107 781 €
Priemerná cena za m² v oblasti
290 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 999 €, nájmu 764,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 999 €
765 €
9 180 €
22.95%
—
—
—
Rok 1
43 359 €
822 €
9 864 €
22.75%
3 360 €
9 180 €
31.4%
Rok 2
47 001 €
884 €
10 608 €
22.57%
7 002 €
19 044 €
65.1%
Rok 3
50 949 €
950 €
11 400 €
22.38%
10 950 €
29 652 €
101.5%
Rok 4
55 229 €
1 021 €
12 252 €
22.18%
15 230 €
41 052 €
140.7%
Rok 5
59 868 €
1 098 €
13 176 €
22.01%
19 869 €
53 304 €
182.9%
Rok 6
64 897 €
1 180 €
14 160 €
21.82%
24 898 €
66 480 €
228.5%
Rok 7
70 348 €
1 269 €
15 228 €
21.65%
30 349 €
80 640 €
277.5%
Rok 8
76 258 €
1 364 €
16 368 €
21.46%
36 259 €
95 868 €
330.3%
Rok 9
82 663 €
1 466 €
17 592 €
21.28%
42 664 €
112 236 €
387.3%
Rok 10
89 607 €
1 576 €
18 912 €
21.11%
49 608 €
129 828 €
448.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.