Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
654 220 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 838 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 2 705,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
2 706 €
32 472 €
49.96%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
2 909 €
34 908 €
49.54%
5 460 €
32 472 €
58.4%
Rok 2
76 379 €
3 127 €
37 524 €
49.13%
11 379 €
67 380 €
121.2%
Rok 3
82 794 €
3 361 €
40 332 €
48.71%
17 794 €
104 904 €
188.8%
Rok 4
89 749 €
3 613 €
43 356 €
48.31%
24 749 €
145 236 €
261.5%
Rok 5
97 288 €
3 884 €
46 608 €
47.91%
32 288 €
188 592 €
339.8%
Rok 6
105 460 €
4 176 €
50 112 €
47.52%
40 460 €
235 200 €
424.1%
Rok 7
114 319 €
4 489 €
53 868 €
47.12%
49 319 €
285 312 €
514.8%
Rok 8
123 922 €
4 825 €
57 900 €
46.72%
58 922 €
339 180 €
612.5%
Rok 9
134 331 €
5 187 €
62 244 €
46.34%
69 331 €
397 080 €
717.6%
Rok 10
145 615 €
5 576 €
66 912 €
45.95%
80 615 €
459 324 €
830.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.