Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 961 €
Priemerná cena za m² v oblasti
170 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 105,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
106 €
1 272 €
127200%
—
—
—
Rok 1
1 €
114 €
1 368 €
136800%
0 €
1 272 €
127200%
Rok 2
1 €
122 €
1 464 €
146400%
0 €
2 640 €
264000%
Rok 3
1 €
132 €
1 584 €
158400%
0 €
4 104 €
410400%
Rok 4
1 €
142 €
1 704 €
170400%
0 €
5 688 €
568800%
Rok 5
1 €
152 €
1 824 €
182400%
0 €
7 392 €
739200%
Rok 6
2 €
164 €
1 968 €
98400%
1 €
9 216 €
921700%
Rok 7
2 €
176 €
2 112 €
105600%
1 €
11 184 €
1118500%
Rok 8
2 €
189 €
2 268 €
113400%
1 €
13 296 €
1329700%
Rok 9
2 €
203 €
2 436 €
121800%
1 €
15 564 €
1556500%
Rok 10
2 €
218 €
2 616 €
130800%
1 €
18 000 €
1800100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.