Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 425 600 €
Priemerná cena za m² v oblasti
543 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 132 000 €, nájmu 2 971,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
132 000 €
2 972 €
35 664 €
27.02%
—
—
—
Rok 1
143 088 €
3 195 €
38 340 €
26.79%
11 088 €
35 664 €
35.4%
Rok 2
155 107 €
3 434 €
41 208 €
26.57%
23 107 €
74 004 €
73.6%
Rok 3
168 136 €
3 692 €
44 304 €
26.35%
36 136 €
115 212 €
114.7%
Rok 4
182 260 €
3 969 €
47 628 €
26.13%
50 260 €
159 516 €
158.9%
Rok 5
197 570 €
4 267 €
51 204 €
25.92%
65 570 €
207 144 €
206.6%
Rok 6
214 166 €
4 587 €
55 044 €
25.7%
82 166 €
258 348 €
258%
Rok 7
232 155 €
4 930 €
59 160 €
25.48%
100 155 €
313 392 €
313.3%
Rok 8
251 657 €
5 300 €
63 600 €
25.27%
119 657 €
372 552 €
372.9%
Rok 9
272 796 €
5 698 €
68 376 €
25.06%
140 796 €
436 152 €
437.1%
Rok 10
295 711 €
6 125 €
73 500 €
24.86%
163 711 €
504 528 €
506.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.