Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 254 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 500 €, nájmu 126,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 500 €
127 €
1 524 €
33.87%
—
—
—
Rok 1
4 878 €
136 €
1 632 €
33.46%
378 €
1 524 €
42.3%
Rok 2
5 288 €
146 €
1 752 €
33.13%
788 €
3 156 €
87.6%
Rok 3
5 732 €
157 €
1 884 €
32.87%
1 232 €
4 908 €
136.4%
Rok 4
6 213 €
169 €
2 028 €
32.64%
1 713 €
6 792 €
189%
Rok 5
6 735 €
182 €
2 184 €
32.43%
2 235 €
8 820 €
245.7%
Rok 6
7 301 €
195 €
2 340 €
32.05%
2 801 €
11 004 €
306.8%
Rok 7
7 914 €
210 €
2 520 €
31.84%
3 414 €
13 344 €
372.4%
Rok 8
8 579 €
226 €
2 712 €
31.61%
4 079 €
15 864 €
443.2%
Rok 9
9 300 €
243 €
2 916 €
31.35%
4 800 €
18 576 €
519.5%
Rok 10
10 081 €
261 €
3 132 €
31.07%
5 581 €
21 492 €
601.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.