Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
47 804 €
Priemerná cena za m² v oblasti
159 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 000 €, nájmu 187,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 000 €
188 €
2 256 €
28.2%
—
—
—
Rok 1
8 672 €
202 €
2 424 €
27.95%
672 €
2 256 €
36.6%
Rok 2
9 400 €
217 €
2 604 €
27.7%
1 400 €
4 680 €
76%
Rok 3
10 190 €
233 €
2 796 €
27.44%
2 190 €
7 284 €
118.4%
Rok 4
11 046 €
250 €
3 000 €
27.16%
3 046 €
10 080 €
164.1%
Rok 5
11 974 €
269 €
3 228 €
26.96%
3 974 €
13 080 €
213.2%
Rok 6
12 980 €
289 €
3 468 €
26.72%
4 980 €
16 308 €
266.1%
Rok 7
14 070 €
311 €
3 732 €
26.52%
6 070 €
19 776 €
323.1%
Rok 8
15 252 €
334 €
4 008 €
26.28%
7 252 €
23 508 €
384.5%
Rok 9
16 533 €
359 €
4 308 €
26.06%
8 533 €
27 516 €
450.6%
Rok 10
17 922 €
386 €
4 632 €
25.85%
9 922 €
31 824 €
521.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.