Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
541 275 €
Priemerná cena za m² v oblasti
64 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 €, nájmu 3 611,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 €
3 612 €
43 344 €
228126.32%
—
—
—
Rok 1
21 €
3 882 €
46 584 €
221828.57%
2 €
43 344 €
228136.8%
Rok 2
22 €
4 174 €
50 088 €
227672.73%
3 €
89 928 €
473321.1%
Rok 3
24 €
4 487 €
53 844 €
224350%
5 €
140 016 €
736952.6%
Rok 4
26 €
4 823 €
57 876 €
222600%
7 €
193 860 €
1020352.6%
Rok 5
28 €
5 185 €
62 220 €
222214.29%
9 €
251 736 €
1324973.7%
Rok 6
31 €
5 574 €
66 888 €
215767.74%
12 €
313 956 €
1652463.2%
Rok 7
33 €
5 992 €
71 904 €
217890.91%
14 €
380 844 €
2004515.8%
Rok 8
36 €
6 441 €
77 292 €
214700%
17 €
452 748 €
2382973.7%
Rok 9
39 €
6 924 €
83 088 €
213046.15%
20 €
530 040 €
2789789.5%
Rok 10
43 €
7 444 €
89 328 €
207739.53%
24 €
613 128 €
3227115.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predaj komerčného pozemku pri hl. ceste – St Ľub/Chmelnica