Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
74 417 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 000 €, nájmu 512,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 000 €
513 €
6 156 €
307.8%
—
—
—
Rok 1
2 168 €
551 €
6 612 €
304.98%
168 €
6 156 €
316.2%
Rok 2
2 350 €
592 €
7 104 €
302.3%
350 €
12 768 €
655.9%
Rok 3
2 548 €
637 €
7 644 €
300%
548 €
19 872 €
1021%
Rok 4
2 762 €
684 €
8 208 €
297.18%
762 €
27 516 €
1413.9%
Rok 5
2 993 €
736 €
8 832 €
295.09%
993 €
35 724 €
1835.8%
Rok 6
3 245 €
791 €
9 492 €
292.51%
1 245 €
44 556 €
2290.1%
Rok 7
3 518 €
850 €
10 200 €
289.94%
1 518 €
54 048 €
2778.3%
Rok 8
3 813 €
914 €
10 968 €
287.65%
1 813 €
64 248 €
3303.1%
Rok 9
4 133 €
983 €
11 796 €
285.41%
2 133 €
75 216 €
3867.5%
Rok 10
4 480 €
1 056 €
12 672 €
282.86%
2 480 €
87 012 €
4474.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.