Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
390 563 €
Priemerná cena za m² v oblasti
290 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 2 771,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
2 771 €
33 252 €
41.57%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
2 979 €
35 748 €
41.22%
6 720 €
33 252 €
50%
Rok 2
94 004 €
3 203 €
38 436 €
40.89%
14 004 €
69 000 €
103.8%
Rok 3
101 901 €
3 443 €
41 316 €
40.55%
21 901 €
107 436 €
161.7%
Rok 4
110 461 €
3 701 €
44 412 €
40.21%
30 461 €
148 752 €
224%
Rok 5
119 739 €
3 979 €
47 748 €
39.88%
39 739 €
193 164 €
291.1%
Rok 6
129 797 €
4 277 €
51 324 €
39.54%
49 797 €
240 912 €
363.4%
Rok 7
140 700 €
4 598 €
55 176 €
39.22%
60 700 €
292 236 €
441.2%
Rok 8
152 519 €
4 943 €
59 316 €
38.89%
72 519 €
347 412 €
524.9%
Rok 9
165 331 €
5 313 €
63 756 €
38.56%
85 331 €
406 728 €
615.1%
Rok 10
179 218 €
5 712 €
68 544 €
38.25%
99 218 €
470 484 €
712.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.