Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
36 466 €
Priemerná cena za m² v oblasti
170 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 €, nájmu 227,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 €
228 €
2 736 €
5066.67%
—
—
—
Rok 1
59 €
245 €
2 940 €
4983.05%
5 €
2 736 €
5075.9%
Rok 2
63 €
263 €
3 156 €
5009.52%
9 €
5 676 €
10527.8%
Rok 3
69 €
283 €
3 396 €
4921.74%
15 €
8 832 €
16383.3%
Rok 4
75 €
304 €
3 648 €
4864%
21 €
12 228 €
22683.3%
Rok 5
81 €
327 €
3 924 €
4844.44%
27 €
15 876 €
29450%
Rok 6
88 €
352 €
4 224 €
4800%
34 €
19 800 €
36729.6%
Rok 7
95 €
378 €
4 536 €
4774.74%
41 €
24 024 €
44564.8%
Rok 8
103 €
406 €
4 872 €
4730.1%
49 €
28 560 €
52979.6%
Rok 9
112 €
437 €
5 244 €
4682.14%
58 €
33 432 €
62018.5%
Rok 10
121 €
470 €
5 640 €
4661.16%
67 €
38 676 €
71746.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.