Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
788 925 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 015 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 4 897,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
4 897 €
58 764 €
345.67%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
5 264 €
63 168 €
342.78%
1 428 €
58 764 €
354.1%
Rok 2
19 976 €
5 659 €
67 908 €
339.95%
2 976 €
121 932 €
734.8%
Rok 3
21 654 €
6 084 €
73 008 €
337.16%
4 654 €
189 840 €
1144.1%
Rok 4
23 473 €
6 540 €
78 480 €
334.34%
6 473 €
262 848 €
1584.2%
Rok 5
25 445 €
7 030 €
84 360 €
331.54%
8 445 €
341 328 €
2057.5%
Rok 6
27 582 €
7 558 €
90 696 €
328.82%
10 582 €
425 688 €
2566.3%
Rok 7
29 899 €
8 124 €
97 488 €
326.06%
12 899 €
516 384 €
3113.4%
Rok 8
32 410 €
8 734 €
104 808 €
323.38%
15 410 €
613 872 €
3701.7%
Rok 9
35 133 €
9 389 €
112 668 €
320.69%
18 133 €
718 680 €
4334.2%
Rok 10
38 084 €
10 093 €
121 116 €
318.02%
21 084 €
831 348 €
5014.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.