Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
325 663 €
Priemerná cena za m² v oblasti
302 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 81 €, nájmu 1 990,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
81 €
1 991 €
23 892 €
29496.3%
—
—
—
Rok 1
88 €
2 140 €
25 680 €
29181.82%
7 €
23 892 €
29504.9%
Rok 2
95 €
2 301 €
27 612 €
29065.26%
14 €
49 572 €
61217.3%
Rok 3
103 €
2 473 €
29 676 €
28811.65%
22 €
77 184 €
95316%
Rok 4
112 €
2 659 €
31 908 €
28489.29%
31 €
106 860 €
131964.2%
Rok 5
121 €
2 858 €
34 296 €
28343.8%
40 €
138 768 €
171367.9%
Rok 6
131 €
3 072 €
36 864 €
28140.46%
50 €
173 064 €
213721%
Rok 7
142 €
3 303 €
39 636 €
27912.68%
61 €
209 928 €
259245.7%
Rok 8
154 €
3 550 €
42 600 €
27662.34%
73 €
249 564 €
308193.8%
Rok 9
167 €
3 817 €
45 804 €
27427.54%
86 €
292 164 €
360802.5%
Rok 10
181 €
4 103 €
49 236 €
27202.21%
100 €
337 968 €
417367.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.