RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava
calendar_month13 dní na trhu

Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

582 800 €

4 070 €/m²
location_on

Prístavná, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•143.2 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

669 997 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 679 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 623 €

Ročný príjem z nájmu

31 471 €

ROIinfo

5.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 582 800 €, nájmu 2 622,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz582 800 €2 623 €31 476 €5.4%———
Rok 1631 755 €2 819 €33 828 €5.35%48 955 €31 476 €13.8%
Rok 2684 823 €3 031 €36 372 €5.31%102 023 €65 304 €28.7%
Rok 3742 348 €3 258 €39 096 €5.27%159 548 €101 676 €44.8%
Rok 4804 705 €3 502 €42 024 €5.22%221 905 €140 772 €62.2%
Rok 5872 300 €3 765 €45 180 €5.18%289 500 €182 796 €81%
Rok 6945 573 €4 047 €48 564 €5.14%362 773 €227 976 €101.4%
Rok 71 025 002 €4 351 €52 212 €5.09%442 202 €276 540 €123.3%
Rok 81 111 102 €4 677 €56 124 €5.05%528 302 €328 752 €147.1%
Rok 91 204 434 €5 028 €60 336 €5.01%621 634 €384 876 €172.7%
Rok 101 305 607 €5 405 €64 860 €4.97%722 807 €445 212 €200.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.