Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
87 216 €
Priemerná cena za m² v oblasti
938 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 900 €, nájmu 775 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 900 €
775 €
9 300 €
62.42%
—
—
—
Rok 1
16 152 €
833 €
9 996 €
61.89%
1 252 €
9 300 €
70.8%
Rok 2
17 508 €
896 €
10 752 €
61.41%
2 608 €
19 296 €
147%
Rok 3
18 979 €
963 €
11 556 €
60.89%
4 079 €
30 048 €
229%
Rok 4
20 573 €
1 035 €
12 420 €
60.37%
5 673 €
41 604 €
317.3%
Rok 5
22 301 €
1 113 €
13 356 €
59.89%
7 401 €
54 024 €
412.2%
Rok 6
24 175 €
1 196 €
14 352 €
59.37%
9 275 €
67 380 €
514.5%
Rok 7
26 205 €
1 286 €
15 432 €
58.89%
11 305 €
81 732 €
624.4%
Rok 8
28 407 €
1 382 €
16 584 €
58.38%
13 507 €
97 164 €
742.8%
Rok 9
30 793 €
1 486 €
17 832 €
57.91%
15 893 €
113 748 €
870.1%
Rok 10
33 379 €
1 597 €
19 164 €
57.41%
18 479 €
131 580 €
1007.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.