Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
271 752 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 €, nájmu 1 310,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 €
1 310 €
15 720 €
30230.77%
—
—
—
Rok 1
56 €
1 409 €
16 908 €
30192.86%
4 €
15 720 €
30238.5%
Rok 2
61 €
1 514 €
18 168 €
29783.61%
9 €
32 628 €
62763.5%
Rok 3
66 €
1 628 €
19 536 €
29600%
14 €
50 796 €
97711.5%
Rok 4
72 €
1 750 €
21 000 €
29166.67%
20 €
70 332 €
135292.3%
Rok 5
78 €
1 881 €
22 572 €
28938.46%
26 €
91 332 €
175688.5%
Rok 6
84 €
2 022 €
24 264 €
28885.71%
32 €
113 904 €
219107.7%
Rok 7
91 €
2 174 €
26 088 €
28668.13%
39 €
138 168 €
265782.7%
Rok 8
99 €
2 337 €
28 044 €
28327.27%
47 €
164 256 €
315967.3%
Rok 9
107 €
2 512 €
30 144 €
28171.96%
55 €
192 300 €
369913.5%
Rok 10
116 €
2 701 €
32 412 €
27941.38%
64 €
222 444 €
427900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.