Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
93 708 516 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 892 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 000 €, nájmu 433 405 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 000 €
433 405 €
5 200 860 €
3852.49%
—
—
—
Rok 1
146 340 €
465 910 €
5 590 920 €
3820.5%
11 340 €
5 200 860 €
3860.9%
Rok 2
158 633 €
500 854 €
6 010 248 €
3788.78%
23 633 €
10 791 780 €
8011.4%
Rok 3
171 958 €
538 418 €
6 461 016 €
3757.32%
36 958 €
16 802 028 €
12473.3%
Rok 4
186 402 €
578 799 €
6 945 588 €
3726.13%
51 402 €
23 263 044 €
17270%
Rok 5
202 060 €
622 209 €
7 466 508 €
3695.19%
67 060 €
30 208 632 €
22426.4%
Rok 6
219 033 €
668 875 €
8 026 500 €
3664.52%
84 033 €
37 675 140 €
27969.8%
Rok 7
237 432 €
719 040 €
8 628 480 €
3634.08%
102 432 €
45 701 640 €
33928.9%
Rok 8
257 376 €
772 968 €
9 275 616 €
3603.92%
122 376 €
54 330 120 €
40335.2%
Rok 9
278 996 €
830 941 €
9 971 292 €
3573.99%
143 996 €
63 605 736 €
47222%
Rok 10
302 431 €
893 261 €
10 719 132 €
3544.32%
167 431 €
73 577 028 €
54625.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.