Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
338 517 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 821 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 263,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 264 €
15 168 €
1516800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 358 €
16 296 €
1629600%
0 €
15 168 €
1516800%
Rok 2
1 €
1 460 €
17 520 €
1752000%
0 €
31 464 €
3146400%
Rok 3
1 €
1 570 €
18 840 €
1884000%
0 €
48 984 €
4898400%
Rok 4
1 €
1 688 €
20 256 €
2025600%
0 €
67 824 €
6782400%
Rok 5
1 €
1 814 €
21 768 €
2176800%
0 €
88 080 €
8808000%
Rok 6
2 €
1 950 €
23 400 €
1170000%
1 €
109 848 €
10984900%
Rok 7
2 €
2 096 €
25 152 €
1257600%
1 €
133 248 €
13324900%
Rok 8
2 €
2 254 €
27 048 €
1352400%
1 €
158 400 €
15840100%
Rok 9
2 €
2 423 €
29 076 €
1453800%
1 €
185 448 €
18544900%
Rok 10
2 €
2 604 €
31 248 €
1562400%
1 €
214 524 €
21452500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.