Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
380 375 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 811 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 2 355,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
2 356 €
28 272 €
80.78%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
2 532 €
30 384 €
80.08%
2 940 €
28 272 €
89.2%
Rok 2
41 127 €
2 722 €
32 664 €
79.42%
6 127 €
58 656 €
185.1%
Rok 3
44 582 €
2 927 €
35 124 €
78.79%
9 582 €
91 320 €
288.3%
Rok 4
48 326 €
3 146 €
37 752 €
78.12%
13 326 €
126 444 €
399.3%
Rok 5
52 386 €
3 382 €
40 584 €
77.47%
17 386 €
164 196 €
518.8%
Rok 6
56 786 €
3 636 €
43 632 €
76.84%
21 786 €
204 780 €
647.3%
Rok 7
61 556 €
3 908 €
46 896 €
76.18%
26 556 €
248 412 €
785.6%
Rok 8
66 727 €
4 202 €
50 424 €
75.57%
31 727 €
295 308 €
934.4%
Rok 9
72 332 €
4 517 €
54 204 €
74.94%
37 332 €
345 732 €
1094.5%
Rok 10
78 408 €
4 855 €
58 260 €
74.3%
43 408 €
399 936 €
1266.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.