Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
788 276 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 000 €, nájmu 21 240 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 000 €
21 240 €
254 880 €
424.8%
—
—
—
Rok 1
65 040 €
22 833 €
273 996 €
421.27%
5 040 €
254 880 €
433.2%
Rok 2
70 503 €
24 545 €
294 540 €
417.77%
10 503 €
528 876 €
899%
Rok 3
76 426 €
26 386 €
316 632 €
414.3%
16 426 €
823 416 €
1399.7%
Rok 4
82 845 €
28 365 €
340 380 €
410.86%
22 845 €
1 140 048 €
1938.2%
Rok 5
89 804 €
30 493 €
365 916 €
407.46%
29 804 €
1 480 428 €
2517.1%
Rok 6
97 348 €
32 780 €
393 360 €
404.08%
37 348 €
1 846 344 €
3139.5%
Rok 7
105 525 €
35 238 €
422 856 €
400.72%
45 525 €
2 239 704 €
3808.7%
Rok 8
114 389 €
37 881 €
454 572 €
397.39%
54 389 €
2 662 560 €
4528.2%
Rok 9
123 998 €
40 722 €
488 664 €
394.09%
63 998 €
3 117 132 €
5301.9%
Rok 10
134 414 €
43 776 €
525 312 €
390.82%
74 414 €
3 605 796 €
6133.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.