Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
538 689 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 39 781,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
39 781 €
477 372 €
954744%
—
—
—
Rok 1
54 €
42 765 €
513 180 €
950333.33%
4 €
477 372 €
954752%
Rok 2
59 €
45 972 €
551 664 €
935023.73%
9 €
990 552 €
1981122%
Rok 3
64 €
49 420 €
593 040 €
926625%
14 €
1 542 216 €
3084460%
Rok 4
69 €
53 127 €
637 524 €
923947.83%
19 €
2 135 256 €
4270550%
Rok 5
75 €
57 111 €
685 332 €
913776%
25 €
2 772 780 €
5545610%
Rok 6
81 €
61 394 €
736 728 €
909540.74%
31 €
3 458 112 €
6916286%
Rok 7
88 €
65 999 €
791 988 €
899986.36%
38 €
4 194 840 €
8389756%
Rok 8
95 €
70 949 €
851 388 €
896197.89%
45 €
4 986 828 €
9973746%
Rok 9
103 €
76 270 €
915 240 €
888582.52%
53 €
5 838 216 €
11676538%
Rok 10
112 €
81 990 €
983 880 €
878464.29%
62 €
6 753 456 €
13507036%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.