Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
32 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
209 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 87 €, nájmu 77,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
87 €
78 €
936 €
1075.86%
—
—
—
Rok 1
94 €
83 €
996 €
1059.57%
7 €
936 €
1083.9%
Rok 2
102 €
90 €
1 080 €
1058.82%
15 €
1 932 €
2237.9%
Rok 3
111 €
96 €
1 152 €
1037.84%
24 €
3 012 €
3489.7%
Rok 4
120 €
104 €
1 248 €
1040%
33 €
4 164 €
4824.1%
Rok 5
130 €
112 €
1 344 €
1033.85%
43 €
5 412 €
6270.1%
Rok 6
141 €
120 €
1 440 €
1021.28%
54 €
6 756 €
7827.6%
Rok 7
153 €
129 €
1 548 €
1011.76%
66 €
8 196 €
9496.6%
Rok 8
166 €
139 €
1 668 €
1004.82%
79 €
9 744 €
11290.8%
Rok 9
180 €
149 €
1 788 €
993.33%
93 €
11 412 €
13224.1%
Rok 10
195 €
160 €
1 920 €
984.62%
108 €
13 200 €
15296.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.