Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
193 983 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 293 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 1 616,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
1 617 €
19 404 €
64.9%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
1 738 €
20 856 €
64.35%
2 512 €
19 404 €
73.3%
Rok 2
35 134 €
1 868 €
22 416 €
63.8%
5 234 €
40 260 €
152.2%
Rok 3
38 085 €
2 008 €
24 096 €
63.27%
8 185 €
62 676 €
237%
Rok 4
41 285 €
2 159 €
25 908 €
62.75%
11 385 €
86 772 €
328.3%
Rok 5
44 753 €
2 321 €
27 852 €
62.23%
14 853 €
112 680 €
426.5%
Rok 6
48 512 €
2 495 €
29 940 €
61.72%
18 612 €
140 532 €
532.3%
Rok 7
52 587 €
2 682 €
32 184 €
61.2%
22 687 €
170 472 €
646%
Rok 8
57 004 €
2 883 €
34 596 €
60.69%
27 104 €
202 656 €
768.4%
Rok 9
61 792 €
3 100 €
37 200 €
60.2%
31 892 €
237 252 €
900.1%
Rok 10
66 983 €
3 332 €
39 984 €
59.69%
37 083 €
274 452 €
1041.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.