Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
822 599 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 €, nájmu 2 776,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 €
2 776 €
33 312 €
28966.96%
—
—
—
Rok 1
125 €
2 984 €
35 808 €
28646.4%
10 €
33 312 €
28975.7%
Rok 2
135 €
3 208 €
38 496 €
28515.56%
20 €
69 120 €
60121.7%
Rok 3
146 €
3 449 €
41 388 €
28347.95%
31 €
107 616 €
93606.1%
Rok 4
159 €
3 707 €
44 484 €
27977.36%
44 €
149 004 €
129607%
Rok 5
172 €
3 985 €
47 820 €
27802.33%
57 €
193 488 €
168300%
Rok 6
187 €
4 284 €
51 408 €
27490.91%
72 €
241 308 €
209895.7%
Rok 7
202 €
4 606 €
55 272 €
27362.38%
87 €
292 716 €
254611.3%
Rok 8
219 €
4 951 €
59 412 €
27128.77%
104 €
347 988 €
302688.7%
Rok 9
238 €
5 322 €
63 864 €
26833.61%
123 €
407 400 €
354367.8%
Rok 10
258 €
5 722 €
68 664 €
26613.95%
143 €
471 264 €
409919.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.