Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
191 155 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 990 €, nájmu 1 639,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 990 €
1 640 €
19 680 €
37.14%
—
—
—
Rok 1
57 441 €
1 763 €
21 156 €
36.83%
4 451 €
19 680 €
45.5%
Rok 2
62 266 €
1 895 €
22 740 €
36.52%
9 276 €
40 836 €
94.6%
Rok 3
67 497 €
2 037 €
24 444 €
36.21%
14 507 €
63 576 €
147.4%
Rok 4
73 166 €
2 190 €
26 280 €
35.92%
20 176 €
88 020 €
204.2%
Rok 5
79 312 €
2 354 €
28 248 €
35.62%
26 322 €
114 300 €
265.4%
Rok 6
85 974 €
2 531 €
30 372 €
35.33%
32 984 €
142 548 €
331.3%
Rok 7
93 196 €
2 721 €
32 652 €
35.04%
40 206 €
172 920 €
402.2%
Rok 8
101 025 €
2 925 €
35 100 €
34.74%
48 035 €
205 572 €
478.6%
Rok 9
109 511 €
3 144 €
37 728 €
34.45%
56 521 €
240 672 €
560.8%
Rok 10
118 710 €
3 380 €
40 560 €
34.17%
65 720 €
278 400 €
649.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.