Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
473 841 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 074 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 5 498,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
5 499 €
65 988 €
54.99%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
5 911 €
70 932 €
54.53%
10 080 €
65 988 €
63.4%
Rok 2
141 007 €
6 354 €
76 248 €
54.07%
21 007 €
136 920 €
131.6%
Rok 3
152 851 €
6 831 €
81 972 €
53.63%
32 851 €
213 168 €
205%
Rok 4
165 691 €
7 343 €
88 116 €
53.18%
45 691 €
295 140 €
284%
Rok 5
179 609 €
7 894 €
94 728 €
52.74%
59 609 €
383 256 €
369.1%
Rok 6
194 696 €
8 486 €
101 832 €
52.3%
74 696 €
477 984 €
460.6%
Rok 7
211 050 €
9 122 €
109 464 €
51.87%
91 050 €
579 816 €
559.1%
Rok 8
228 779 €
9 807 €
117 684 €
51.44%
108 779 €
689 280 €
665%
Rok 9
247 996 €
10 542 €
126 504 €
51.01%
127 996 €
806 964 €
779.1%
Rok 10
268 828 €
11 333 €
135 996 €
50.59%
148 828 €
933 468 €
901.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.