Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
118 902 €
Priemerná cena za m² v oblasti
595 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 900 €, nájmu 1 325,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 900 €
1 325 €
15 900 €
26.54%
—
—
—
Rok 1
64 932 €
1 425 €
17 100 €
26.34%
5 032 €
15 900 €
34.9%
Rok 2
70 386 €
1 532 €
18 384 €
26.12%
10 486 €
33 000 €
72.6%
Rok 3
76 298 €
1 647 €
19 764 €
25.9%
16 398 €
51 384 €
113.2%
Rok 4
82 707 €
1 770 €
21 240 €
25.68%
22 807 €
71 148 €
156.9%
Rok 5
89 655 €
1 903 €
22 836 €
25.47%
29 755 €
92 388 €
203.9%
Rok 6
97 186 €
2 046 €
24 552 €
25.26%
37 286 €
115 224 €
254.6%
Rok 7
105 349 €
2 199 €
26 388 €
25.05%
45 449 €
139 776 €
309.2%
Rok 8
114 199 €
2 364 €
28 368 €
24.84%
54 299 €
166 164 €
368.1%
Rok 9
123 791 €
2 541 €
30 492 €
24.63%
63 891 €
194 532 €
431.4%
Rok 10
134 190 €
2 732 €
32 784 €
24.43%
74 290 €
225 024 €
499.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.