Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
595 596 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 289 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 9 039,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
9 040 €
108 480 €
361.6%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
9 718 €
116 616 €
358.6%
2 520 €
108 480 €
370%
Rok 2
35 252 €
10 447 €
125 364 €
355.62%
5 252 €
225 096 €
767.8%
Rok 3
38 213 €
11 230 €
134 760 €
352.65%
8 213 €
350 460 €
1195.6%
Rok 4
41 423 €
12 072 €
144 864 €
349.72%
11 423 €
485 220 €
1655.5%
Rok 5
44 902 €
12 978 €
155 736 €
346.84%
14 902 €
630 084 €
2150%
Rok 6
48 674 €
13 951 €
167 412 €
343.95%
18 674 €
785 820 €
2681.6%
Rok 7
52 763 €
14 997 €
179 964 €
341.08%
22 763 €
953 232 €
3253.3%
Rok 8
57 195 €
16 122 €
193 464 €
338.25%
27 195 €
1 133 196 €
3868%
Rok 9
61 999 €
17 331 €
207 972 €
335.44%
31 999 €
1 326 660 €
4528.9%
Rok 10
67 207 €
18 631 €
223 572 €
332.66%
37 207 €
1 534 632 €
5239.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.