Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 318 433 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 30 501,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
30 501 €
366 012 €
522874.29%
—
—
—
Rok 1
76 €
32 789 €
393 468 €
517721.05%
6 €
366 012 €
522882.9%
Rok 2
82 €
35 248 €
422 976 €
515824.39%
12 €
759 480 €
1084988.6%
Rok 3
89 €
37 892 €
454 704 €
510903.37%
19 €
1 182 456 €
1689250%
Rok 4
97 €
40 734 €
488 808 €
503925.77%
27 €
1 637 160 €
2338838.6%
Rok 5
105 €
43 789 €
525 468 €
500445.71%
35 €
2 125 968 €
3037147.1%
Rok 6
114 €
47 073 €
564 876 €
495505.26%
44 €
2 651 436 €
3787828.6%
Rok 7
123 €
50 603 €
607 236 €
493687.8%
53 €
3 216 312 €
4594807.1%
Rok 8
133 €
54 398 €
652 776 €
490809.02%
63 €
3 823 548 €
5462301.4%
Rok 9
145 €
58 478 €
701 736 €
483955.86%
75 €
4 476 324 €
6394855.7%
Rok 10
157 €
62 864 €
754 368 €
480489.17%
87 €
5 178 060 €
7397352.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.