Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
409 892 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 500 €, nájmu 11 634,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 500 €
11 635 €
139 620 €
594.13%
—
—
—
Rok 1
25 474 €
12 508 €
150 096 €
589.21%
1 974 €
139 620 €
602.5%
Rok 2
27 614 €
13 446 €
161 352 €
584.31%
4 114 €
289 716 €
1250.3%
Rok 3
29 933 €
14 454 €
173 448 €
579.45%
6 433 €
451 068 €
1946.8%
Rok 4
32 448 €
15 538 €
186 456 €
574.63%
8 948 €
624 516 €
2695.6%
Rok 5
35 173 €
16 703 €
200 436 €
569.86%
11 673 €
810 972 €
3500.6%
Rok 6
38 128 €
17 956 €
215 472 €
565.13%
14 628 €
1 011 408 €
4366.1%
Rok 7
41 331 €
19 303 €
231 636 €
560.44%
17 831 €
1 226 880 €
5296.6%
Rok 8
44 802 €
20 751 €
249 012 €
555.81%
21 302 €
1 458 516 €
6297.1%
Rok 9
48 566 €
22 307 €
267 684 €
551.18%
25 066 €
1 707 528 €
7372.7%
Rok 10
52 645 €
23 980 €
287 760 €
546.6%
29 145 €
1 975 212 €
8529.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.