Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
275 924 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 000 €, nájmu 20 439,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
259 000 €
20 440 €
245 280 €
94.7%
—
—
—
Rok 1
280 756 €
21 972 €
263 664 €
93.91%
21 756 €
245 280 €
103.1%
Rok 2
304 340 €
23 620 €
283 440 €
93.13%
45 340 €
508 944 €
214%
Rok 3
329 904 €
25 392 €
304 704 €
92.36%
70 904 €
792 384 €
333.3%
Rok 4
357 616 €
27 296 €
327 552 €
91.59%
98 616 €
1 097 088 €
461.7%
Rok 5
387 656 €
29 344 €
352 128 €
90.84%
128 656 €
1 424 640 €
599.7%
Rok 6
420 219 €
31 544 €
378 528 €
90.08%
161 219 €
1 776 768 €
748.3%
Rok 7
455 517 €
33 910 €
406 920 €
89.33%
196 517 €
2 155 296 €
908%
Rok 8
493 781 €
36 453 €
437 436 €
88.59%
234 781 €
2 562 216 €
1079.9%
Rok 9
535 258 €
39 187 €
470 244 €
87.85%
276 258 €
2 999 652 €
1264.8%
Rok 10
580 220 €
42 127 €
505 524 €
87.13%
321 220 €
3 469 896 €
1463.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.