RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
2-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NUPPU – MAGNOLIA 5
calendar_month18 dní na trhu

2-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NUPPU – MAGNOLIA 5

270 000 €

4 655 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•58 m²
verifiedNovostavbastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

306 381 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 282 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

933 €

Ročný príjem z nájmu

11 196 €

ROIinfo

4.15%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 933,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €933 €11 196 €4.15%———
Rok 1292 680 €1 003 €12 036 €4.11%22 680 €11 196 €12.5%
Rok 2317 265 €1 078 €12 936 €4.08%47 265 €23 232 €26.1%
Rok 3343 915 €1 159 €13 908 €4.04%73 915 €36 168 €40.8%
Rok 4372 804 €1 246 €14 952 €4.01%102 804 €50 076 €56.6%
Rok 5404 120 €1 339 €16 068 €3.98%134 120 €65 028 €73.8%
Rok 6438 066 €1 440 €17 280 €3.94%168 066 €81 096 €92.3%
Rok 7474 863 €1 548 €18 576 €3.91%204 863 €98 376 €112.3%
Rok 8514 752 €1 664 €19 968 €3.88%244 752 €116 952 €134%
Rok 9557 991 €1 789 €21 468 €3.85%287 991 €136 920 €157.4%
Rok 10604 862 €1 923 €23 076 €3.82%334 862 €158 388 €182.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NUPPU – MAGNOLIA 5

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát