Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 147 231 €
Priemerná cena za m² v oblasti
209 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 050 €, nájmu 2 703,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 050 €
2 704 €
32 448 €
536.33%
—
—
—
Rok 1
6 558 €
2 906 €
34 872 €
531.75%
508 €
32 448 €
544.7%
Rok 2
7 109 €
3 124 €
37 488 €
527.33%
1 059 €
67 320 €
1130.2%
Rok 3
7 706 €
3 359 €
40 308 €
523.07%
1 656 €
104 808 €
1759.7%
Rok 4
8 354 €
3 611 €
43 332 €
518.7%
2 304 €
145 116 €
2436.7%
Rok 5
9 055 €
3 881 €
46 572 €
514.32%
3 005 €
188 448 €
3164.5%
Rok 6
9 816 €
4 173 €
50 076 €
510.15%
3 766 €
235 020 €
3946.9%
Rok 7
10 640 €
4 485 €
53 820 €
505.83%
4 590 €
285 096 €
4788.2%
Rok 8
11 534 €
4 822 €
57 864 €
501.68%
5 484 €
338 916 €
5692.6%
Rok 9
12 503 €
5 183 €
62 196 €
497.45%
6 453 €
396 780 €
6665%
Rok 10
13 553 €
5 572 €
66 864 €
493.35%
7 503 €
458 976 €
7710.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.