RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
NA PREDAJ: 2-izbový byt, 45 m² – Šancova ulica, Bratislava
calendar_month11 dní na trhu

NA PREDAJ: 2-izbový byt, 45 m² – Šancova ulica, Bratislava

215 000 €

4 778 €/m²
location_on

Šancová, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•45 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

222 865 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 953 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

650 €

Ročný príjem z nájmu

7 805 €

ROIinfo

3.63%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 215 000 €, nájmu 650,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz215 000 €650 €7 800 €3.63%———
Rok 1233 060 €699 €8 388 €3.6%18 060 €7 800 €12%
Rok 2252 637 €752 €9 024 €3.57%37 637 €16 188 €25%
Rok 3273 859 €808 €9 696 €3.54%58 859 €25 212 €39.1%
Rok 4296 863 €869 €10 428 €3.51%81 863 €34 908 €54.3%
Rok 5321 799 €934 €11 208 €3.48%106 799 €45 336 €70.8%
Rok 6348 830 €1 004 €12 048 €3.45%133 830 €56 544 €88.5%
Rok 7378 132 €1 079 €12 948 €3.42%163 132 €68 592 €107.8%
Rok 8409 895 €1 160 €13 920 €3.4%194 895 €81 540 €128.6%
Rok 9444 326 €1 247 €14 964 €3.37%229 326 €95 460 €151.1%
Rok 10481 650 €1 341 €16 092 €3.34%266 650 €110 424 €175.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ: 2-izbový byt, 45 m² – Šancova ulica, Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.