Mesačný a ročný príjem z prenájmu tejto nehnuteľnosti je vypočítaný na základe priemerných cien prenájmov podobných nehnuteľností v blízkom okolí
714 €
Ročný príjem z nájmu
8 571 €
ROIinfo
Pre približný výpočet ROI je použitý vzorec:
ROI = (Ročný výnos z prenájmu / Cena nehnuteľnosti) × 100
Výpočet ROI neobsahuje náklady na údržbu, správu nehnuteľnosti, energie a dane
6.35%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 000 €, nájmu 714,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 000 €
714 €
8 568 €
6.35%
—
—
—
Rok 1
146 340 €
768 €
9 216 €
6.3%
11 340 €
8 568 €
14.7%
Rok 2
158 633 €
825 €
9 900 €
6.24%
23 633 €
17 784 €
30.7%
Rok 3
171 958 €
887 €
10 644 €
6.19%
36 958 €
27 684 €
47.9%
Rok 4
186 402 €
954 €
11 448 €
6.14%
51 402 €
38 328 €
66.5%
Rok 5
202 060 €
1 025 €
12 300 €
6.09%
67 060 €
49 776 €
86.5%
Rok 6
219 033 €
1 102 €
13 224 €
6.04%
84 033 €
62 076 €
108.2%
Rok 7
237 432 €
1 185 €
14 220 €
5.99%
102 432 €
75 300 €
131.7%
Rok 8
257 376 €
1 274 €
15 288 €
5.94%
122 376 €
89 520 €
157%
Rok 9
278 996 €
1 369 €
16 428 €
5.89%
143 996 €
104 808 €
184.3%
Rok 10
302 431 €
1 472 €
17 664 €
5.84%
167 431 €
121 236 €
213.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.