Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
209 859 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 099 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 862,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
862 €
10 344 €
1034400%
—
—
—
Rok 1
1 €
927 €
11 124 €
1112400%
0 €
10 344 €
1034400%
Rok 2
1 €
996 €
11 952 €
1195200%
0 €
21 468 €
2146800%
Rok 3
1 €
1 071 €
12 852 €
1285200%
0 €
33 420 €
3342000%
Rok 4
1 €
1 151 €
13 812 €
1381200%
0 €
46 272 €
4627200%
Rok 5
1 €
1 238 €
14 856 €
1485600%
0 €
60 084 €
6008400%
Rok 6
2 €
1 330 €
15 960 €
798000%
1 €
74 940 €
7494100%
Rok 7
2 €
1 430 €
17 160 €
858000%
1 €
90 900 €
9090100%
Rok 8
2 €
1 537 €
18 444 €
922200%
1 €
108 060 €
10806100%
Rok 9
2 €
1 653 €
19 836 €
991800%
1 €
126 504 €
12650500%
Rok 10
2 €
1 777 €
21 324 €
1066200%
1 €
146 340 €
14634100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.