Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
336 268 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 367 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 58 900 €, nájmu 1 640 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
58 900 €
1 640 €
19 680 €
33.41%
—
—
—
Rok 1
63 848 €
1 763 €
21 156 €
33.13%
4 948 €
19 680 €
41.8%
Rok 2
69 211 €
1 895 €
22 740 €
32.86%
10 311 €
40 836 €
86.8%
Rok 3
75 025 €
2 037 €
24 444 €
32.58%
16 125 €
63 576 €
135.3%
Rok 4
81 327 €
2 190 €
26 280 €
32.31%
22 427 €
88 020 €
187.5%
Rok 5
88 158 €
2 354 €
28 248 €
32.04%
29 258 €
114 300 €
243.7%
Rok 6
95 563 €
2 531 €
30 372 €
31.78%
36 663 €
142 548 €
304.3%
Rok 7
103 591 €
2 721 €
32 652 €
31.52%
44 691 €
172 920 €
369.5%
Rok 8
112 292 €
2 925 €
35 100 €
31.26%
53 392 €
205 572 €
439.7%
Rok 9
121 725 €
3 144 €
37 728 €
30.99%
62 825 €
240 672 €
515.3%
Rok 10
131 950 €
3 380 €
40 560 €
30.74%
73 050 €
278 400 €
596.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.