Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
240 594 €
Priemerná cena za m² v oblasti
250 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 197 €, nájmu 468,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
197 €
469 €
5 628 €
2856.85%
—
—
—
Rok 1
214 €
504 €
6 048 €
2826.17%
17 €
5 628 €
2865.5%
Rok 2
231 €
542 €
6 504 €
2815.58%
34 €
11 676 €
5944.2%
Rok 3
251 €
582 €
6 984 €
2782.47%
54 €
18 180 €
9255.8%
Rok 4
272 €
626 €
7 512 €
2761.76%
75 €
25 164 €
12811.7%
Rok 5
295 €
673 €
8 076 €
2737.63%
98 €
32 676 €
16636.5%
Rok 6
320 €
723 €
8 676 €
2711.25%
123 €
40 752 €
20748.7%
Rok 7
346 €
777 €
9 324 €
2694.8%
149 €
49 428 €
25166%
Rok 8
376 €
836 €
10 032 €
2668.09%
179 €
58 752 €
29914.2%
Rok 9
407 €
898 €
10 776 €
2647.67%
210 €
68 784 €
35022.3%
Rok 10
441 €
966 €
11 592 €
2628.57%
244 €
79 560 €
40509.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.