Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
102 301 €
Priemerná cena za m² v oblasti
24 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 990 €, nájmu 4 365,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 990 €
4 366 €
52 392 €
131.01%
—
—
—
Rok 1
43 349 €
4 693 €
56 316 €
129.91%
3 359 €
52 392 €
139.4%
Rok 2
46 990 €
5 045 €
60 540 €
128.84%
7 000 €
108 708 €
289.3%
Rok 3
50 938 €
5 424 €
65 088 €
127.78%
10 948 €
169 248 €
450.6%
Rok 4
55 216 €
5 831 €
69 972 €
126.72%
15 226 €
234 336 €
624.1%
Rok 5
59 855 €
6 268 €
75 216 €
125.66%
19 865 €
304 308 €
810.6%
Rok 6
64 882 €
6 738 €
80 856 €
124.62%
24 892 €
379 524 €
1011.3%
Rok 7
70 333 €
7 243 €
86 916 €
123.58%
30 343 €
460 380 €
1227.1%
Rok 8
76 240 €
7 786 €
93 432 €
122.55%
36 250 €
547 296 €
1459.2%
Rok 9
82 645 €
8 370 €
100 440 €
121.53%
42 655 €
640 728 €
1708.9%
Rok 10
89 587 €
8 998 €
107 976 €
120.53%
49 597 €
741 168 €
1977.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.