Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
219 289 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 500 €, nájmu 696,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 500 €
696 €
8 352 €
21.69%
—
—
—
Rok 1
41 734 €
748 €
8 976 €
21.51%
3 234 €
8 352 €
30.1%
Rok 2
45 240 €
804 €
9 648 €
21.33%
6 740 €
17 328 €
62.5%
Rok 3
49 040 €
865 €
10 380 €
21.17%
10 540 €
26 976 €
97.4%
Rok 4
53 159 €
930 €
11 160 €
20.99%
14 659 €
37 356 €
135.1%
Rok 5
57 624 €
999 €
11 988 €
20.8%
19 124 €
48 516 €
175.7%
Rok 6
62 465 €
1 074 €
12 888 €
20.63%
23 965 €
60 504 €
219.4%
Rok 7
67 712 €
1 155 €
13 860 €
20.47%
29 212 €
73 392 €
266.5%
Rok 8
73 400 €
1 241 €
14 892 €
20.29%
34 900 €
87 252 €
317.3%
Rok 9
79 565 €
1 334 €
16 008 €
20.12%
41 065 €
102 144 €
372%
Rok 10
86 249 €
1 435 €
17 220 €
19.97%
47 749 €
118 152 €
430.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.