Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
892 626 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 7 178,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
7 179 €
86 148 €
2871600%
—
—
—
Rok 1
3 €
7 717 €
92 604 €
3086800%
0 €
86 148 €
2871600%
Rok 2
4 €
8 296 €
99 552 €
2488800%
1 €
178 752 €
5958433.3%
Rok 3
4 €
8 918 €
107 016 €
2675400%
1 €
278 304 €
9276833.3%
Rok 4
4 €
9 587 €
115 044 €
2876100%
1 €
385 320 €
12844033.3%
Rok 5
4 €
10 306 €
123 672 €
3091800%
1 €
500 364 €
16678833.3%
Rok 6
5 €
11 079 €
132 948 €
2658960%
2 €
624 036 €
20801266.7%
Rok 7
5 €
11 910 €
142 920 €
2858400%
2 €
756 984 €
25232866.7%
Rok 8
6 €
12 803 €
153 636 €
2560600%
3 €
899 904 €
29996900%
Rok 9
6 €
13 763 €
165 156 €
2752600%
3 €
1 053 540 €
35118100%
Rok 10
7 €
14 795 €
177 540 €
2536285.71%
4 €
1 218 696 €
40623333.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PREDÁM Veľký pozemok aj s Drevnou Hmotou 0,5 hektára - LOM n