Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 052 683 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 053 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 5 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 000 €
5 000 €
60 000 €
35.5%
—
—
—
Rok 1
183 196 €
5 375 €
64 500 €
35.21%
14 196 €
60 000 €
43.9%
Rok 2
198 584 €
5 778 €
69 336 €
34.92%
29 584 €
124 500 €
91.2%
Rok 3
215 266 €
6 211 €
74 532 €
34.62%
46 266 €
193 836 €
142.1%
Rok 4
233 348 €
6 677 €
80 124 €
34.34%
64 348 €
268 368 €
196.9%
Rok 5
252 949 €
7 178 €
86 136 €
34.05%
83 949 €
348 492 €
255.9%
Rok 6
274 197 €
7 717 €
92 604 €
33.77%
105 197 €
434 628 €
319.4%
Rok 7
297 229 €
8 295 €
99 540 €
33.49%
128 229 €
527 232 €
387.8%
Rok 8
322 197 €
8 917 €
107 004 €
33.21%
153 197 €
626 772 €
461.5%
Rok 9
349 261 €
9 586 €
115 032 €
32.94%
180 261 €
733 776 €
540.9%
Rok 10
378 599 €
10 305 €
123 660 €
32.66%
209 599 €
848 808 €
626.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.