Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 076 387 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 794 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 300 000 €, nájmu 5 970,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
300 000 €
5 970 €
71 640 €
23.88%
—
—
—
Rok 1
325 200 €
6 418 €
77 016 €
23.68%
25 200 €
71 640 €
32.3%
Rok 2
352 517 €
6 899 €
82 788 €
23.48%
52 517 €
148 656 €
67.1%
Rok 3
382 128 €
7 417 €
89 004 €
23.29%
82 128 €
231 444 €
104.5%
Rok 4
414 227 €
7 973 €
95 676 €
23.1%
114 227 €
320 448 €
144.9%
Rok 5
449 022 €
8 571 €
102 852 €
22.91%
149 022 €
416 124 €
188.4%
Rok 6
486 740 €
9 214 €
110 568 €
22.72%
186 740 €
518 976 €
235.2%
Rok 7
527 626 €
9 905 €
118 860 €
22.53%
227 626 €
629 544 €
285.7%
Rok 8
571 947 €
10 648 €
127 776 €
22.34%
271 947 €
748 404 €
340.1%
Rok 9
619 990 €
11 446 €
137 352 €
22.15%
319 990 €
876 180 €
398.7%
Rok 10
672 069 €
12 305 €
147 660 €
21.97%
372 069 €
1 013 532 €
461.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.