Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 652 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 750 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 20 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
20 €
240 €
24000%
—
—
—
Rok 1
1 €
22 €
264 €
26400%
0 €
240 €
24000%
Rok 2
1 €
23 €
276 €
27600%
0 €
504 €
50400%
Rok 3
1 €
25 €
300 €
30000%
0 €
780 €
78000%
Rok 4
1 €
27 €
324 €
32400%
0 €
1 080 €
108000%
Rok 5
1 €
29 €
348 €
34800%
0 €
1 404 €
140400%
Rok 6
2 €
31 €
372 €
18600%
1 €
1 752 €
175300%
Rok 7
2 €
33 €
396 €
19800%
1 €
2 124 €
212500%
Rok 8
2 €
36 €
432 €
21600%
1 €
2 520 €
252100%
Rok 9
2 €
38 €
456 €
22800%
1 €
2 952 €
295300%
Rok 10
2 €
41 €
492 €
24600%
1 €
3 408 €
340900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.