Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 216 484 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 600 €, nájmu 11 285 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 600 €
11 285 €
135 420 €
99.87%
—
—
—
Rok 1
146 990 €
12 131 €
145 572 €
99.04%
11 390 €
135 420 €
108.3%
Rok 2
159 338 €
13 041 €
156 492 €
98.21%
23 738 €
280 992 €
224.7%
Rok 3
172 722 €
14 019 €
168 228 €
97.4%
37 122 €
437 484 €
350%
Rok 4
187 231 €
15 071 €
180 852 €
96.59%
51 631 €
605 712 €
484.8%
Rok 5
202 958 €
16 201 €
194 412 €
95.79%
67 358 €
786 564 €
629.7%
Rok 6
220 006 €
17 416 €
208 992 €
94.99%
84 406 €
980 976 €
785.7%
Rok 7
238 487 €
18 722 €
224 664 €
94.2%
102 887 €
1 189 968 €
953.4%
Rok 8
258 520 €
20 127 €
241 524 €
93.43%
122 920 €
1 414 632 €
1133.9%
Rok 9
280 236 €
21 636 €
259 632 €
92.65%
144 636 €
1 656 156 €
1328%
Rok 10
303 775 €
23 259 €
279 108 €
91.88%
168 175 €
1 915 788 €
1536.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.