Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
362 792 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 3 365,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
3 366 €
40 392 €
50.49%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
3 618 €
43 416 €
50.06%
6 720 €
40 392 €
58.9%
Rok 2
94 004 €
3 889 €
46 668 €
49.64%
14 004 €
83 808 €
122.3%
Rok 3
101 901 €
4 181 €
50 172 €
49.24%
21 901 €
130 476 €
190.5%
Rok 4
110 461 €
4 495 €
53 940 €
48.83%
30 461 €
180 648 €
263.9%
Rok 5
119 739 €
4 832 €
57 984 €
48.43%
39 739 €
234 588 €
342.9%
Rok 6
129 797 €
5 194 €
62 328 €
48.02%
49 797 €
292 572 €
428%
Rok 7
140 700 €
5 584 €
67 008 €
47.62%
60 700 €
354 900 €
519.5%
Rok 8
152 519 €
6 002 €
72 024 €
47.22%
72 519 €
421 908 €
618%
Rok 9
165 331 €
6 453 €
77 436 €
46.84%
85 331 €
493 932 €
724.1%
Rok 10
179 218 €
6 936 €
83 232 €
46.44%
99 218 €
571 368 €
838.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.