Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
119 473 €
Priemerná cena za m² v oblasti
174 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 €, nájmu 300,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 €
300 €
3 600 €
2880%
—
—
—
Rok 1
136 €
323 €
3 876 €
2850%
11 €
3 600 €
2888.8%
Rok 2
147 €
347 €
4 164 €
2832.65%
22 €
7 476 €
5998.4%
Rok 3
159 €
373 €
4 476 €
2815.09%
34 €
11 640 €
9339.2%
Rok 4
173 €
401 €
4 812 €
2781.5%
48 €
16 116 €
12931.2%
Rok 5
187 €
431 €
5 172 €
2765.78%
62 €
20 928 €
16792%
Rok 6
203 €
464 €
5 568 €
2742.86%
78 €
26 100 €
20942.4%
Rok 7
220 €
498 €
5 976 €
2716.36%
95 €
31 668 €
25410.4%
Rok 8
238 €
536 €
6 432 €
2702.52%
113 €
37 644 €
30205.6%
Rok 9
258 €
576 €
6 912 €
2679.07%
133 €
44 076 €
35367.2%
Rok 10
280 €
619 €
7 428 €
2652.86%
155 €
50 988 €
40914.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.